Hvis det er en uteiehytte blir den skattlagt som en ordinær utleiebolig. Kalkulatoren oppgir effektiv utleie kalkulator rente for billån med egenkapitalandel på 35 prosent, 20 prosent og null egenandel. I kalkulatoren er det ikke lagt inn noen drivstoffkostnader for bilen, fordi disse vil være de samme enten du eier eller leier. – Hvis Marcus og Tiril skal finne ut hvor mye de vil tjene på utleien må de trekke fra felleskostnader, renteutgifter på lånet og skatt på leieinntekten. Vår Husleiekalkulator hjelper deg med å sette riktig markedspris. Skatteetaten har eksempler på hvordan slike fradrag føres, inkludert særregler for vedlikehold første året du går fra skattefri til skattepliktig utleie.

Ved kun et tastetrykk kan du finne ulike leiepriser fra alle landets kanter. Vi i Husleie.no har jobbet på spreng de siste månedene for å lansere et nytt verktøy, som ikke har vært tilgjengelig på det norske markedet før nå. Har du spørsmål eller andre kommentarer til kalkulatoren, send en epost til ansvarlig for utvikling av kalkulatoren Rune Pedersen. Dersom husleien skal justeres til gjengs leie, må dette varsles skriftlig med seks måneders frist. Endring av husleie baserer seg på endringen i konsumprisindeksen, og kan ikke overstige denne.

Skatt på lønnsinntekter

Imidlertid forutsetter det at samme beløp er ført opp som inntekt i skattemeldingen det året arbeidet ble utført. Kostnader med å få eiendommen i en bedre stand eller endringer av boligen, regnes som påkostning. Det vil si kostnader knyttet til arbeid som utføres for å sette eiendommen tilbake i den stand den tidligere har vært i. Du kan få fradrag for bolig- og innboforsikring som knytter seg til den utleide boligen. Et eventuelt overskudd skattlegges opp mot 50,6 prosent.

• Mortensen innleder med å si at det å kjøpe en bolig for utleie må ses på som en finansiell investering.
• Dette er kostnader til vedlikehold, administrasjon og fortjeneste.
• Dette betyr at leieinntektene til Sofie denne måneden blir skattepliktige.
• Vi tilbyr skreddersydde tjenester som gir trygghet, effektivitet og oversikt for boligselskaper i Oslo og omegn.
• Her finner du informasjon fra våre undersøkelser som er utført blant tusenvis av leietakere og utleiere

Last ned Husleieindeksen for 4. kvartal 2025

Boligmarkedet drives av etterspørsel og folks kjøpekraft, og du bør ha et avklart forhold til risikoen du tar. Sett deg inn i hva som driver prisene i ditt område og følg markedet nøye. Rentenedsettelsene har dessuten stadig blitt utsatt.

Sentrale begreper

Er det lønnsomt å kjøpe en sekundærbolig for utleie, og hvordan vil en rentenedgang slå ut? Husleiekalkulatoren er et godt verktøy for å finne leien på lignende boliger i samme område. Eie eller leie bolig-kalkulator Kalkulatoren regner ut lønnsomheten av å eie kontra leie. Hvis markedet tror at boligprisene i gjennomsnitt vil stige, gjør dette at investoren kan godta en lavere utleiepris. Regresjonsmodellen bak de predikerte månedlige leienivåene forklarer om lag 63 prosent, målt i form av justert R 2 , av variasjonen i leiene.

Denne ruten viser investeringen din inkludert total fortjeneste pluss EK/Investering året før. Last ned som PDF, lagre kalkulasjonene til senere, simuler endringer i renter og boligvekst, grafer og bedre kalkulasjoner Totaloversikt inntekter, kostnader og skatt Leier du ut andre boenheter eller næringseiendom? Med annuitetslån og serielån tas også avdragene med i betraktning.

Mange utleiere vet heller ikke at de kan indeksregulere husleien, og går dermed glipp av inntekter. 10 % av alle leiligheter står tomme i minst en måned før det flytter inn en ny leietaker. Det å kaste ut en leietaker som for eksempel ikke betaler blir dermed en lang, tung og potensielt dyr prosess. I en undersøkelse gjennomført av husleie.no fremkommer det at 1 av 3 utleiere opplever forsinkelser med tanke på månedsleie. Det er viktig å være bevisst de ulike kostnadene som følger med det å eie en utleieleilighet.